Nous avons l’information dont vous avez besoin pour bien commencer.
Acheter une maison est une décision majeure qui demande une réflexion attentive. Avant d’aller de l’avant, il est important de franchir certaines étapes pour déterminer le type de maison qui convient le mieux à vous et à votre famille. L’une des premières questions à se poser est : voulez-vous une maison neuve ou une maison existante? Les deux options ont leurs avantages et leurs inconvénients.
Une maison neuve – ou une maison existante?
Environ 25 % des maisons achetées chaque année sont des constructions neuves, tandis que 75 % sont des reventes. Quelle est la meilleure option pour vous? En tant qu’Association canadienne des constructeurs d’habitations, nous avons évidemment un faible pour les maisons neuves, mais c’est à vous de choisir ce qui convient le mieux à votre situation. (Et si vous optez pour une maison existante, n’oubliez pas que nos membres rénovateurs professionnels peuvent vous aider à y apporter toutes les modifications que vous souhaitez.)
Voici quelques différences à considérer, et notre point de vue sur les avantages d’une maison neuve :
CHOIX – Vous choisissez le constructeur
Lorsque vous achetez une maison neuve, vous pouvez choisir votre constructeur en fonction de sa réputation et de son expérience. Les constructeurs professionnels sont fiers de leur travail et s’engagent à assurer votre satisfaction.
CONFORT – À jour
Les maisons neuves répondent aux codes du bâtiment les plus stricts et offrent un niveau de qualité et de performance supérieur. Qu’il s’agisse de matériaux de construction, de systèmes de chauffage ou d’efficacité énergétique, la technologie intégrée dans chaque maison neuve assure votre confort à long terme.
COMMUNAUTÉ – Des milieux de vie bien conçus
Les nouveaux quartiers sont conçus pour favoriser l’esprit communautaire, avec un équilibre entre espaces privés et publics : aires vertes, terrains de jeux, rues sécuritaires, sentiers, etc.
CONFIANCE – Vous savez ce que vous achetez
Une maison neuve signifie moins de soucis liés aux réparations ou aux coûts d’entretien, puisque tout est couvert par une garantie.
PERSONNALISATION – À votre goût
Plan d’aménagement, caractéristiques, finitions – une maison neuve vous donne la possibilité de personnaliser selon vos préférences.
GARANTIE – Tranquillité d’esprit
Un des grands avantages d’une maison neuve est la garantie du constructeur et la couverture obligatoire par un organisme tiers.
DESIGN – Un espace frais et moderne
Les maisons d’aujourd’hui sont lumineuses, spacieuses et fonctionnelles, avec des aires de vie ouvertes et accueillantes.
Planifier en fonction de vos besoins
Lorsque vous achetez une maison, pensez au court et au long terme. L’idéal est de choisir une maison qui répond à vos besoins actuels et futurs, sur une période de 5 à 10 ans.
Questions à se poser :
- Combien de chambres et de salles de bain avez-vous besoin?
- Besoin d’un bureau à domicile?
- Quel type d’espace de vie convient à votre style de vie (salon, espaces extérieurs, etc.)?
- Quelles installations de stationnement vous sont nécessaires?
Caractéristiques spéciales :
- Besoin d’accessibilité (chambre au rez-de-chaussée, salle de bain adaptée, etc.)?
- Espaces de rangement ou de loisirs particuliers?
- Priorité aux caractéristiques écoénergétiques ou santé (qualité de l’air, impact environnemental)?
Styles de vie et étapes de vie
Vos besoins changent selon votre âge et votre famille : enfants en bas âge, adolescents, planification de retraite, accueil d’un parent… Pensez à vos besoins d’aujourd’hui et de demain.
L’emplacement
Un bon emplacement est essentiel. Considérez :
- Type de quartier (urbain, banlieue, rural)?
- Temps de trajet et moyens de transport vers le travail?
- Écoles, garderies et services à proximité?
- Installations de loisirs (parcs, pistes cyclables, centres communautaires)?
- Proximité de la famille et des amis?
Types de propriété
Propriété franche (freehold)
Vous possédez le terrain et la maison entièrement. Responsabilité complète pour l’entretien et les taxes.
Copropriété (condominium/strata)
Vous êtes propriétaire de votre unité et copropriétaire des espaces communs (entrées, terrains, piscines, etc.). Vous payez des frais de copropriété mensuels pour l’entretien.
Types de maisons
- Maison unifamiliale détachée : maison indépendante sur son propre terrain.
- Maison jumelée (semi-détachée) : deux maisons accolées, généralement moins coûteuses.
- Maison en rangée (townhouse) : plusieurs unités côte à côte, souvent avec petite cour.
- Maison en rangée superposée (stacked townhome) : unités empilées, généralement en copropriété.
- Maison à consommation énergétique nette zéro (Net Zero Home) : produit autant d’énergie qu’elle en consomme.
- Maison modulaire : construite en usine et assemblée sur le terrain.
- Appartement en copropriété (condo) : logement dans un immeuble multi-unités, avec espaces communs partagés.
Découvrir votre nouvelle communauté
Une nouvelle maison implique aussi un nouveau milieu de vie. Renseignez-vous sur la communauté :
- Marché cible : qui habite déjà là? Familles, jeunes professionnels, retraités?
- Commodités : parcs, centres communautaires, piscines, salles d’exercice?
- Services : sécurité, entretien extérieur, déneigement, services pour aînés, etc.
- Plan d’ensemble : disposition des rues, trottoirs, commerces, écoles, accès au transport.
- Accès au travail : faites le trajet aux heures de pointe pour évaluer le temps.
- Parlez aux résidents : rien ne vaut l’expérience directe des voisins.